CESSION DE DROIT AU BAIL
MAGASIN OPTIQUE ATOL
2 rue Louis Pasteur 64100 BAYONNE
Superbe boutique en pied d’immeuble donnant sur la Place de la Cathédrale,
récemment rénovée, au bout de la Rue d’Espagne, rue commerçante par excellence de
Bayonne, à deux pas des Halles.
Situation du bien
Quartier touristique et dynamique par son offre commerçante unique, ce droit au bail
est idéal et rare de par sa superficie exceptionnelle sur le secteur et de par le montant de
son loyer modéré.
- Surface totale de 169.10 m² + cour de 10.89m²
- Surface commerciale utile 150 m² + vestiaires + réserve et bureaux
- Entièrement aux normes ERP et accès PMR avec rampe
Bail commercial
Bail commercial courant du 7/03/2022 au 6/03/2031
« Les biens loués devront servir exclusivement à l'usage suivantes : toutes activités artisanale et
commerciales, exception faite des activités bruyantes et malodorantes, étant précisé que sont
totalement exclues les activités de bar, restaurant, boulangerie, boucherie charcuterie, traiteur,
poissonnerie, coiffure femmes/et ou hommes, ainsi que les activités se traduisant par des livraisons
commençant avant 7 heures 30 du matin et/ou des ouvertures nocturnes ».
Loyer de 2100€ net mensuel
Prix de cession
248 000€ FAI charge acquéreur
Rémunération du mandataire : 6 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur soit
14 880€ HT, soit 17 856€ TTC
Prix de cession
2 680 000€ FAI
Rémunération du mandataire : 6 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur