Caractéristiques
À VENDRE : EMPLACEMENT N°1 exclusivité | Centre ville de PAU
Droit au bail boutique hyper centre de PAU 77.000€ / Honoraires charges vendeur : 7.000€ TTC
CESSION DE DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE, SAUF METIERS DE BOUCHE ET NUISANCES
Extraction : non
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Local professionnel de 100m² dont 50m² de surface commerciale + sous-sol de 40m2 environ
Vitrine en angle de 4 ml.
Belle visibilité en angle de rue avec important flux de véhicules et piétons
Loyer mensuel 1 000€
Bail commercial 3-6-9 / nouveau
52 rue maréchal Joffre 64000 PAU
Le bien en détail
Cet emplacement a de la valeur car il est très bien situé en hypercentre dans une rue commerçante composée d’enseignes de renom, dans un quartier historique avec un flux permanent de piéton et de véhicule.
La vitrine est en angle. Elle a beaucoup de charme. Les locaux sont en très bon état général. Le sous-sol est composé d’un bureau et de 2 cabines de soin équipées de climatisation, ainsi que d’un espace de repos avec kitchenette et cabine de douche.
Possibilité de céder soit le fonds de commerce de coiffure, soit le droit au bail avec rédaction d’un nouveau bail 3-6-9 avec un loyer de 12 000€ annuel + dépôt de
garantie de 2 mois + assurance loyer impayé.
La façade ainsi que la toiture de l’immeuble qui héberge le local commercial ont été récemment rénovés, de sorte qu’aucune nuisance liée à ce type de travaux n’est à envisager.
