Une boutique au coeur de Navarrenx
Navarrenx, un des plus beaux villages de France, sur le chemin de St jacques de Compostelle est un village touristique dynamique. Cette boutique indépendante, dans la rue la plus passante, est incontournable. Elle offre une large gamme de chaussures pour homme et femme, de la maroquinerie et des accessoires à des prix accessibles et de qualité. Une petite sélection de chaussure enfant est également proposée. Sa grande vitrine aménagée de 10 mètres linéaires permet une large visibilité en exposition des produits offerts à la vente. Il est possible d’adjoindre une activité de cordonnerie et de fabrication de clés.
Situé en rez de chaussée au 17 rue Saint Germain 64190 Navarrenx, les locaux sont spacieux et bien entretenus : un bel espace de vente de 46 m² avec un petit bureau, des vitrines aménagées et lumineuses, une réserve avec rayonnage et toilettes, des vestiaires et un atelier avec bureau sur 133m² environ. Porte de service à l’arrière. Stationnements aisés dans la rue et sur les parkings périphériques. Le bien est en copropriété : absence de procédure. Fermeture dimanche et lundi de 10h-12h00 & 15h30-19h.
Bail commercial : nouveau bail
- Loyer actuel de 455.06€ ttc charges comprises mensuels soit 5.461€ ttc charges comprises annuels
- Clause d’activité : tous commerces à l’exception de toutes activités entrainant des nuisances de bruit et d’odeur
Prix de cession
- 43 400 FAI
- Condition particulière : le stock fera l’objet d’une évaluation et d’une négociation à part en fonction du projet du repreneur
- Honoraires forfaitaires de 7.000€ ht réparties à 50-50 charge vendeur et acquéreur
Chiffre d'affaires
Entre 80k€ et 90k€ , résultat net entre 20k€ et 30k€, marge environ 53%.
Cause cession
Départ retraite. Période de tuilage possible pour la passation.